小产权房是什么意思？能买吗？

摘要： 小产权房是指在我国农村集体土地上建造的，未经国家批准，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府或村委会颁发的产权证书的房屋，由于小产权房未经过国家批准，因此它的产权并不受法律保护，不能进...

小产权房是指在我国农村集体土地上建造的，未经国家批准，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府或村委会颁发的产权证书的房屋，由于小产权房未经过国家批准，因此它的产权并不受法律保护，不能进行上市交易。

小产权房能买吗？这个问题比较复杂，需要从多个方面来考虑。

我们要了解小产权房的法律地位，根据我国相关法律法规，小产权房属于违法建筑，其产权并不受法律保护，购买小产权房存在一定的法律风险。

我们要考虑小产权房的质量问题，由于小产权房未经过国家批准，其建设过程中可能存在一些质量问题，由于小产权房的产权并不受法律保护，因此如果房屋出现质量问题，购买者很难通过法律途径维权。

我们还要考虑小产权房的使用权问题，由于小产权房的产权并不受法律保护，因此购买者只能享有房屋的使用权，而不能享有房屋的产权，这意味着，购买者不能将房屋进行出售、出租或抵押，也不能将房屋作为遗产留给后代。

我们要考虑小产权房的价格问题，由于小产权房的产权并不受法律保护，因此它的价格通常比正常产权房低，购买小产权房存在一定的风险，因此购买者需要谨慎考虑。

购买小产权房存在一定的法律风险和质量问题，购买者需要谨慎考虑。