小产权房可以申请贷款吗，买小产权房的风险

摘要： 小产权房，是指在农村集体土地上建造的，未经国家批准，未取得国有土地使用权的房屋，由于小产权房价格相对较低，因此受到一些购房者的青睐，关于小产权房能否申请贷款，以及购买小产权房的风险...

小产权房，是指在农村集体土地上建造的，未经国家批准，未取得国有土地使用权的房屋，由于小产权房价格相对较低，因此受到一些购房者的青睐，关于小产权房能否申请贷款，以及购买小产权房的风险，是许多购房者关心的问题。

关于小产权房能否申请贷款，答案是否定的，根据我国现行的法律法规，银行只能对合法的、有房产证的房屋进行抵押贷款，而小产权房由于未经国家批准，未取得国有土地使用权，因此无法办理房产证，也就无法申请贷款。

购买小产权房存在一定的风险，由于小产权房未经国家批准，未取得国有土地使用权，因此其所有权并不明确，存在法律风险，如果购房者购买的小产权房被认定为非法建筑，那么购房者可能会面临房屋被拆除的风险。

由于小产权房无法办理房产证，因此购房者无法通过法律手段保护自己的权益，如果购房者购买的小产权房出现质量问题，或者与开发商发生纠纷，购房者将无法通过法律途径解决。

购买小产权房还可能面临政策风险，我国政府一直在加强对小产权房的监管，未来可能会出台更加严格的法律法规，限制甚至禁止小产权房的建设和销售，如果购房者购买的小产权房被认定为非法建筑，那么购房者可能会面临房屋被拆除的风险。

小产权房无法申请贷款，购买小产权房存在一定的风险，购房者应该谨慎考虑购买小产权房，尽量选择合法的、有房产证的房屋。