融创中国，崩了

摘要： 来源：地产资管界1 月 9 日，市场消息，中国信达（香港）资产管理有限公司在香港对融创中国提出清盘呈请，聆讯定于 3 月 19 日举行。9 日上午，港股融创一度大跌近 29%，截止...

来源：地产资管界

1 月 9 日，市场消息，中国信达（香港）资产管理有限公司在香港对融创中国提出清盘呈请，聆讯定于 3 月 19 日举行。9 日上午，港股融创一度大跌近 29%，截止收盘跌 25.71%。

据悉，融创房地产集团有限公司 2024 年 11 月新增到期未偿付借款本金 32.36 亿元，截至 2024 年 11 月 30 日，到期未偿付借款本金为 1155 亿元。

此外，截至 2024 年 11 月 30 日，融创房地产新增 10 项失信行为。

1

股价已累计下跌 60%

在之前的 5 个交易日，融创中国股价累计下跌了 23%。从 2024 年 10 月以来，融创中国股价已累计下跌超 75%。

2024 年 11 月中旬，融创公告称，公司全资附属公司融创房地产集团境内债务将二次重组。此次境内债重组涉及的公司债券规模约 154 亿元（人民币，下同），包括 "H 融创 05""H 融创 07""PR 融创 01" 以及 "20 融创 02" 等 10 只债券。

根据方案，此次债券重组涵盖了现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期 4 个选项，旨在缓解公司当前的财务压力，并为债权人提供多样化的解决方案。

据报道，一个多月过去，八笔债券已成功争取到持有人支持重组，曙光初现，然而剩下这两笔债券的关键表决结果，将直接决定融创能否彻底摆脱违约阴霾，顺利闯过难关。

2025 年 1 月 8 日，债券受托管理人国泰君安证券股份有限公司披露了融创房地产集团有限公司公司债券临时受托管理事务报告。据公告显示，2024 年 11 月，融创房地产新增到期未偿付借款本金 32.36 亿元，截至 2024 年 11 月 30 日，到期未偿付借款本金为 1155 亿元。其中，银行贷款逾期 234.15 亿元，非银行金融机构贷款逾期 741.09 亿元，其他有息债务逾期 178.60 亿元。

2

多次抛售旗下项目

2024 年，融创多次挂牌出售旗下资产，其中包括武汉甘露山文创城 35% 股权、无锡融创茂配套酒店、石家庄中央商务区项目 80% 股权、哈尔滨冰雪大世界 46.67 股权等。

与此同时，11 月 1 日，融创宣布与彰泰解除合作，此次合作调整过后，融创中国不用继续支付剩余 64.19 亿的交易对价款，也不再对其余 40 个项目进行投入。

11 月 12 日，融创所持的成都环球中心天堂洲际大饭店纳入东方雨虹资产版图，用于被动抵欠东方雨虹债务。

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