“第二代豪宅教父”黄其森被留置，他15岁考入大学，31岁创业，身家曾达200亿元

摘要： 8 月 22 日，泰禾集团发布公告称，公司董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。公司称，截至本公告披露日，存在资产被冻结、查封的...

8 月 22 日，泰禾集团发布公告称，公司董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

公司称，截至本公告披露日，存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系在正常运转，各项经营活动仍然正常进行。

另外，泰禾集团还发布了关于公司及相关当事人收到中国证监会福建监管局行政处罚决定书的公告。

公告称，泰禾集团未按规定披露重大诉讼、泰禾集团 2020 年至 2022 年年度报告存在重大遗漏被证监会立案调查。

对泰禾集团股份有限公司给予警告，并处以 600 万元罚款；对黄其森给予警告，并处以 300 万元罚款；对葛勇给予警告，并处以 250 万元罚款；对王景岗给予警告，并处以 150 万元罚款；对黄耀文给予警告，并处以 120 万元罚款；对邵志荣给予警告，并处以 80 万元罚款；对李卫东给予警告，并处以 80 万元罚款；对刘向民给予警告，并处以 80 万元罚款；对阮仕江给予警告，并处以 80 万元罚款。

根据媒体报道，泰禾集团创始人黄其森少年得志，15 岁即考入福州大学建筑系，毕业后进入建设银行福建分行，1996 年 31 岁便 " 下海 " 创立房企泰禾。

黄其森，泰禾集团视频截图

黄其森身材微胖，脸型宽大，常年留着板寸发型。他曾自诩自己 " 南人北相 "、" 兼有精细匠心加格局大气 "，对宏观大势颇感兴趣，爱打麻将，也爱开会，有时候一开就是半天甚至一天，但不一定谈具体的公司业务。

2020 年 3 月 20 日，黄其森家族以 200 亿元人民币财富名列《2020 胡润全球房地产富豪榜》第 99 位。

成立之初，泰禾的发展重心位于福建，其中福州是其重仓区域。作为闽系房企的代表之一，泰禾一直以高歌猛进而著称，并一度成为高周转模式的标杆企业。

2002 年，泰禾进军北京豪宅市场，在北京打造庭院建筑，凭借高端产品的口碑，泰禾规模也不断扩大，黄其森一度被称为 " 第二代豪宅教父 "。

2013 年到 2017 年短短五年时间，泰禾便实现了百亿到千亿的突破，一时风光无两。产品上，泰禾院子系、大院系、府系等热点 IP 一路高歌猛进。

据 21 世纪经济报道，泰禾在土地市场也持续发力。到 2017 年，通过公开市场拿地和收并购，泰禾旗下的项目数量已经达到 68 个，相当于 2012 年的四倍以上，布局城市超过 20 个。

泰禾的销售额也迅速提高。2015 年开始，泰禾不再公布销售规模。据克而瑞研究中心统计，2017 年泰禾销售金额超过千亿，2018 年达到 1300 亿，连续两年位居中国房企 20 强。

2017 年底，黄其森喊出 "2000 亿元的销售目标 "，曾经引发公司股价暴涨，市值一度超过 500 亿元。

从 2017 年开始，泰禾进入大规模的项目建设和销售周期。同时，非银融资期限短、成本高，会使短期债务骤增，对存货周转速度的要求较高。但此时，问题开始出现。2020 年 7 月 6 日，泰禾公告称，未能完成中期票据 "17 泰禾 MTN001" 本息的按时兑付，从而正式宣告债务违约。

2023 年 7 月 28 日晚，深交所发布关于泰禾集团股票终止上市的公告。

2025 年 7 月 23 日，据上海清算所公告，上海舜晟建设集团（以下简称 " 舜晟建设 "）以约 6.6 亿元拍下 " 上海市静安区恒丰路 232、238、242、248、252、258、262 号，汉中路 233、243、247 号房地产 "（即泰禾大厦），拍卖主体系泰禾集团子公司上海红御房地产开发有限公司（以下简称上海红御）。

泰禾大厦曾为泰禾集团华东总部，见证了这家 " 千亿房企 " 从辉煌到落寞。此次 6.6 亿元的成交价，对舜晟建设来说不失为一笔合适的买卖，大楼内尚有诸如瑞幸、肯德基等租户，租约尚评估 9.4 亿元仅拍出 6.6 亿元。

根据泰禾集团 2024 年年报，报告期内公司实现营业收入约 80.4 亿元，同比上升 25.78%；归属于公司股东的净利润亏损约 213 亿元，同比下降 250.94%。

对于亏损增加的主要原因，泰禾集团方面表示，报告期内部分经营主体被法院裁定受理破产重整或清算、公司持有的投资性股权和重要资产被法院拍卖或被裁定用于抵偿债务，造成投资损失大幅增加。同时，受房地产行业整体影响，投资性房地产及存货均发生不同程度的减值，公允价值变动及资产减值损失均大幅增加。