暑期民宿行业遇冷超预期

摘要： 去年许多民宿主反映，“五一”假期和暑期生意惨淡。今年情况似乎更加糟糕。暑期通常是民宿行业一年中营收的重要时期，但今年的实际情况令人担忧。新疆禾木的一位民宿主表示，五六月份一直很冷清...

去年许多民宿主反映，“五一”假期和暑期生意惨淡。今年情况似乎更加糟糕。暑期通常是民宿行业一年中营收的重要时期，但今年的实际情况令人担忧。

新疆禾木的一位民宿主表示，五六月份一直很冷清，原本期望七月份能有所好转，结果依然有空房。大理的民宿主也面临着相似困境。一位名叫雷宝宝的民宿主提到，去年只有四家店时，“五一”假期单日营收早早破万，而今年虽然增加了民宿数量，直到7月下旬才达到这个水平，平日里也只有8000到9000元。他预期五家民宿15个房间在旺季的营收应为1.2万到1.3万元，但实际状况远未达到预期。

这两年关于云南大理、丽江民宿生意差的声音不断。以前洱海边上的民宿需要提前一个月预订，现在临近出发也不用担心订不到。网红打卡地阿那亚的情况同样不容乐观，有业主发帖称，七月旺季没有客人，六月出租率比去年下降一半。

从禾木到大理再到阿那亚，无论是传统民宿还是高端民宿，生意都不尽如人意。很多民宿老板希望在暑期挽回一些损失，但愿望落空了。暑期遇冷也为中秋和国庆的经营前景蒙上了阴影。预计竞争会更加激烈，一些民宿主预测，今年国庆期间的收入可能会比去年下降10%到20%，假期之后会更早进入淡季。

民宿行业的遇冷并不意外，其他行业也受到了经济环境的影响。旅游各赛道纷纷受到影响，景区、酒店、南极旅游、研学游等都出现了不同程度的下滑。经济环境直接影响了家庭旅行支出预算，许多民宿不得不通过降价来吸引客人。尽管如此，有些民宿即使满房，收益也大幅下滑。

民宿数量激增导致供大于求。数据显示，从2014年到2024年，我国民宿数量从约3万家增长至超过30万家，其中约80%不盈利。以某省会城市为例，7月份只有两三天卖到160元，平时更低，但基本经营成本就在170元，还要加上赠品成本。即使亏本，也难以吸引客人。

阿那亚社区里的民宿有官方指导价，外围民宿则价格参差不齐。阿那亚民宿价格较高，很多人选择附近价格更优的民宿。市场环境不好是事实，大众对“民宿”的认知也在发生变化。最初的民宿给人“诗与远方”的印象，但现在商业气[www.shuziqushi.com]息浓厚，人情味却逐渐淡化。

从生意角度来看，民宿的物业从自家房屋变成了租赁物业，热门景区周边的房租成本可能每年需要30到50万元，再加上装修成本，前期投入巨大。固定成本如房租、员工工资、水电费等无法减少，长期下去压力巨大。

许多民宿主寄希望于平台，但平台流量也在下降，只能通过打折或补贴优惠券来吸引客人。民宿服务设施参差不齐、照片与实际不符等问题也影响了客人的信任。相比之下，连锁酒店提供标准化服务，让人更有安全感。

这种局面短期内难以改变，预计今年暑期结束后，又会有一批民宿转卖或倒闭。对于重资产投入且运营信心不足的民宿主来说，趁硬件未老化时转让出去或许是个不错的选择。民宿行业不会消失，但在市场从增量转变为存量的过程中，行业将进入洗牌期，淘汰一批经营不佳、产品差的民宿，留下高品质、适应市场的民宿。(责任编辑：zx0001)