小产权房可以抵押贷款吗？

摘要： 随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，房价也随之水涨船高，在这样的大背景下，小产权房作为一种相对便宜的房子，受到了不少人的青睐，由于小产权房的特殊性质，许多人对其能否抵押贷款...

随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，房价也随之水涨船高，在这样的大背景下，小产权房作为一种相对便宜的房子，受到了不少人的青睐，由于小产权房的特殊性质，许多人对其能否抵押贷款表示疑问，小产权房究竟能否抵押贷款呢？答案是这样的。

我们需要明确什么是小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于土地性质的原因，其产权证不是由国家颁发，而是由当地政府或村委会颁发，小产权房的产权并不完整，不能像商品房一样自由买卖。

小产权房能否抵押贷款呢？答案是否定的，由于小产权房的产权并不完整，不能像商品房一样自由买卖，因此银行不会接受小产权房作为抵押物，即使有人愿意接受小产权房作为抵押物，由于小产权房不能自由买卖，一旦贷款人无法按时还款，银行也无法通过拍卖小产权房来收回贷款。

小产权房还存在法律风险，由于小产权房是在农村集体土地上建设的，其合法性一直存在争议，如果贷款人用小产权房作为抵押物，一旦发生纠纷，贷款人可能无法获得法律保护。

小产权房不能抵押贷款，对于想要购买小产权房的人来说，应该谨慎考虑，权衡利弊，避免因为贪图便宜而给自己带来不必要的麻烦。