小产权房与商品房的区别

摘要： 在当今社会，房子已经成为人们生活中的重要组成部分，在购房过程中，人们会面临许多选择，其中小产权房和商品房就是两种不同的选择，这两种房子之间存在着许多区别，下面我们就来详细了解一下，...

在当今社会，房子已经成为人们生活中的重要组成部分，在购房过程中，人们会面临许多选择，其中小产权房和商品房就是两种不同的选择，这两种房子之间存在着许多区别，下面我们就来详细了解一下。

我们要了解什么是小产权房和商品房，小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，由于土地所有权属于农村集体所有，因此购房者只能拥有房屋的使用权，而无法获得土地的所有权，而商品房则是指在城市国有土地上建造的房屋，购房者可以同时获得房屋的所有权和土地使用权。

从法律地位上来看，小产权房和商品房也有很大的区别，根据我国现行法律规定，小产权房是不受法律保护的，不能办理房屋产权证，也不能进行交易，而商品房则受到法律保护，可以办理房屋产权证，也可以进行交易。

从房屋质量上来看，小产权房和商品房也存在一定的差距，由于小产权房不受法律保护，因此房屋质量往往无法得到保证，而商品房则受到严格的监管，房屋质量相对更有保障。

从配套设施上来看，小产权房和商品房也有很大的区别，小产权房一般位于农村地区，周边配套设施不完善，生活不便，而商品房则位于城市地区，周边配套设施齐全，生活方便。

从价格上来看，小产权房和商品房也存在一定的差距，由于小产权房不受法律保护，因此价格相对较低，而商品房则价格相对较高。

小产权房和商品房在法律地位、房屋质量、配套设施和价格等方面都存在一定的差距，购房者在购房时应当根据自身需求和经济能力，选择适合自己的房子，购房者也应当了解相关法律法规，避免因购房而引发纠纷。