2025年一季度355城商业法拍房成交7168套

摘要： 2025年一季度355城商业法拍房挂拍拍品5.2万套，同比减少9.2%，成交7168套，同比减少9.0%，成交总金额142.7亿元，同比减少9.2%。TOP50城商业法拍方面，20...

2025年一季度355城商业法拍房挂拍拍品5.2万套，同比减少9.2%，成交7168套，同比减少9.0%，成交总金额142.7亿元，同比减少9.2%。TOP50城商业法拍方面，2025年一季度成交量前50城总计挂拍商业房源1.97万套，同比减少4.6%；成交4191套，同比减少9.6%，成交金额88.4亿元，较2024年同期减少12.4%。2025年一季度TOP50城市法拍房源成交均价5753元/㎡。

表：2024、2025年一季度TOP50城法拍商业房源交易同比

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

一季度法拍商业房TOP50城市成交拍品4191套。其中，成都成交522套位居第一；重庆成交341套位列第二，上海成交212套排第三，重庆两城市成交的商业法拍房明显高于其他地区。杭州、郑州、苏州、深圳等城市位居成交数量TOP10，成交数量均高于100套。成交金额中，上海以总成交金额10.1亿元位列第一，北京总成交金额7.3亿元位列全国第二，成都总成交金额7.2亿元排第三；深圳、郑州总成交金额分别为6.2亿元、3.9亿元排在前五。

一季度，成交量TOP50城市成交折价率平均为70.14%，其中南宁成交折价率最高，为105.9%，成交均价8467元/㎡；阜阳一季度挂拍商业法拍成交51套，清仓率9.3%，成交折价率103.3%排第二，成交均价5160元/㎡。南京一季度成交折价率89.5%全国第三，成交均价11572元/㎡，挂牌商业拍品204套，成交85套，清仓率41.7%。

表：2025年一季度商业房源成交量TOP50城市情况

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

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